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進化するぬくもり。

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蔵前JPテラス

建物概要

「蔵前JPテラス」は、「JPライオンビルディング(オフィス棟)」、「住宅棟」、「物流棟」から構成される大型複合施設です。

オフィスワーカーのウェルネス向上を目指した快適なオフィスと開放的な眺望や緑豊かな屋上庭園など恵まれた住環境を提供するとともに、都市機能に不可欠な物流の拠点を組み込むという日本郵政グループの特色を備えた施設です。

地域の生活利便施設である郵便局、保育所、店舗(ベーカリー)も備えており、地域に根ざした施設として、下町文化と新しい文化が混ざり合うまち「蔵前」の魅力向上に貢献して参ります。

所在地 東京都台東区蔵前一丁目3番28号他(アクセス
敷地面積 約14,400平方メートル
延床面積 約99,700平方メートル
高さ 約90メートル
構造 JPライオンビルディング(オフィス棟):鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
住宅棟:鉄筋コンクリート造
物流棟:柱鉄筋コンクリート造・梁鉄骨造
規模 地上23階、塔屋1階
用途 オフィス、住宅、高齢者住宅、保育所 等
竣工 2023年3月31日
事業主 日本郵政不動産株式会社
設計監理 日本郵政株式会社一級建築士事務所
(実施設計協力:株式会社 佐藤総合計画)
施工 大成建設株式会社

主な施設紹介

オフィス「JPライオンビルディング」

「JPライオンビルディング」は、ライオン株式会社の本社としてご利用いただいております。オフィスは、行きたくなるMY BEST OFFICE を掲げ「自ら選ぶ」「つながる」「ワクワクする」のコンセプトをもとにデザインされています。

賃貸住宅 「JP noie 蔵前」

住宅棟の地上18階~23階に位置する、総戸数128戸の賃貸レジデンスです。各方面に開放的な眺望が臨め、隅田川(花火)、都心ビル群、富士山などのビューを楽しむことができます。1DK〜3LDKまでの多彩なプランを用意しており、スマートキーや断熱性に優れたLow-E複層ガラスなどにより快適な住環境を提供しています。

高齢者施設「ブランシエール蔵前」

住宅棟の地上9階~17階に位置する、自立型と介護型を併設したシニアレジデンスです。株式会社長谷工シニアウェルデザインにより運営され、健康・体力づくりエクササイズや、アート&デザインなど多彩な体験プログラムを提供し、暮らしに彩りを添えます。

保育所「にじいろ保育園蔵前」

住宅棟の地上3階に位置し、地域の方々をサポートする台東区認可保育所です。運営はライクキッズ株式会社により行っております。

ベーカリー「TRASPARENTE La Cartolina」

JPライオンビルディングの1階に位置し、オフィスワーカーや、地域の方々向けに幅広い種類のパンを取り扱うベーカリーです。なるべく焼きたてでお召し上がりいただけるように少ない数を、一日に何度も焼き上げているこだわりのお店です。

物流施設

日本郵便株式会社が都市部の暮らしを支える物流拠点として活用します。屋内にトラックバースを設けており、さらに荷物搬送用の小型車が車路スロープにより各作業フロアにアクセスが可能です。物流の効率性とワーカーの働きやすさの向上を目指した施設計画としています。

アクセス

JR

  • 「浅草橋」駅 徒歩8分

都営地下鉄

  • 浅草線「蔵前」駅 徒歩4分
  • 浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分

施設の特徴・サステナビリティへの取り組み事例

「蔵前JPテラス」オフィス棟のうちライオン株式会社様が新本社ビルとして入居予定のオフィス部分において、同社と共同で「CASBEE-ウェルネスオフィス」認証の最高位となる「Sランク」を取得しました。
あわせて、本物件は既に「CASBEE-建築」認証の「Sランク」を取得していることにより、建築物の総合的環境性能とともにウェルネス性能の認証を行う「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」認証の「Sランク」にも認定されました。
日本郵政不動産は、今後も健康で新しい働き方に対応した未来先取型の不動産サービスの提供に取り組んでまいります。

屋上庭園

テニスコート11面半(約3,000平方メートル)の広さを有する屋上庭園では、芝生広場、四季折々の花々や果樹・ハーブなどを配し、都心の中で希少な緑あふれる庭園です。また、屋上庭園南側の「蔵前JPテラスファーム」では、野菜作りを通じて利用者が出会い、交流する機会を提供します。

「蔵前の小径」

「蔵前の小径」は、緑豊かな敷地西側の敷地内通路です。オフィス棟側にはベーカリー、蔵をモチーフとした「蔵エントランス」、住宅棟にかけて四季折々の緑豊かな小径が続きます。地域に開放された憩いの場としてご利用いただけます。また、近隣に工房を構える「京源」の紋章上繪師 波戸場承龍による敷地周辺の古地図を配し、蔵前の地名の由来や施設の様々な場所で使用している紋章の紹介を行っています。

シェアスタジオ

蔵前にゆかりのあるデザインカンパニー:アッシュコンセプト株式会社が、住宅棟8階に本社機能を移転。隣接するシェアスタジオでは、デザインやものづくりに関係するイベントなど、楽しみのある空間を運営します。

帰宅困難者一時滞在場所・防災備蓄

地域防災のために、「JPライオンビルディング」の1階にライオン株式会社と共同で災害時の帰宅困難者一時滞在場所を設置するとともに、「住宅棟」には防災備蓄倉庫を設置しております。

水害対策・地震対策

水害対策を考慮し、電気機械室等は2階以上に設置しています。
地震への対策として、「JPライオンビルディング」は免震構造、「住宅棟」は制振構造、「物流棟」は汎用性のある柱スパン(基本柱スパン 10.8メートル)の耐震構造を採用しています。

バリアフリーへの配慮

バリアフリー法上求められる建築物移動等円滑化基準に対してさらに配慮が必要な建築物移動等円滑化誘導基準(望ましいレベル)を満たし、計画の認定(バリアフリー法第 17条認定対象:
「JPライオンビルディング【オフィス、郵便局、店舗】」、「住宅棟【高齢者住宅、保育所】」)を受けています。

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